Las 10 Mejores Empresas de Administración de Propiedades en San Antonio, Texas

Conviene a quien quiere conocer el costo antes de llamar: publica sus tarifas, con una cuota mensual del 7 % de la renta, una de arrendamiento del 70 % del primer mes y una de renovación del 10 %, sin costo de alta. Administra casas unifamiliares, condominios y edificios de varias unidades. Si un inquilino que colocó es desalojado por no pagar en los primeros seis meses, vuelve a rentar la casa sin costo.

Conviene al inversor con casas unifamiliares, porque es el único tipo de propiedad para el que diseña sus servicios. Publica cada casa en el MLS local y la reparte en más de 30 portales de renta, selecciona a los inquilinos y coordina el mantenimiento con su red de proveedores. Cada mes cobra la renta y envía el estado de cuenta, y se ocupa de las inspecciones, las renovaciones y el cumplimiento del contrato.

Conviene a familias militares y a propietarios que no quieren atarse: el contrato de administración dura 30 días, se renueva mes a mes y se puede terminar sin penalización. La fundaron dos parejas que se conocieron en San Antonio durante su servicio en la Fuerza Aérea, y es una empresa de veteranos con licencia de corredor de TREC. Administra viviendas, propiedades multifamiliares y casas de militares.

Pensada para quien quiere empezar sin costo inicial: no cobra cargos de alta al tomar la administración de una casa. Prepara la vivienda para rentar, fija el precio, busca inquilinos, cobra la renta y se ocupa del mantenimiento y las inspecciones. Los propietarios reciben estados de cuenta mensuales en línea, y la empresa los remite a agentes inmobiliarios o a su asociación de propietarios cuando hace falta.

Conviene al propietario que delega por primera vez y quiere una salida fácil: con su promesa Done Right, si en los primeros 60 días no queda conforme, la empresa corrige el problema o termina el contrato sin penalización. Es una oficina independiente de la red Real Property Management, del grupo Neighborly, con licencia de TREC. Se ocupa de casas en renta, desde una sola vivienda hasta varias.

Encaja con el propietario que quiere garantías concretas: si no encuentra un inquilino adecuado en 21 días, no cobra la cuota de administración de los dos primeros meses, y suma otras seis garantías sobre desalojos, renta a tiempo y mascotas, entre otras. Es una franquicia de Property Management Inc. de propiedad local. Administra viviendas, locales comerciales y asociaciones de propietarios, y también vende inmuebles.

Interesa a quien prefiere una empresa pequeña: es un negocio familiar dirigido por mujeres, con más de 13 años de experiencia y miembro de NARPM, la asociación nacional de administradores residenciales. Hace dos evaluaciones de la propiedad al año y coordina reparaciones y remodelaciones con su red de proveedores. También ofrece un análisis gratuito de la renta que podría cobrar por su casa.

Su punto fuerte es la experiencia acumulada con casas unifamiliares, dúplex y townhomes: lleva más de 35 años administrando propiedades en San Antonio. Tiene la designación CRMC de la National Association of Residential Property Managers. Ofrece un análisis de renta gratis y una protección para el propietario que cubre la pérdida de renta y los daños intencionados que cause el inquilino.

Encaja con el propietario que quiere saber cómo está su casa sin ir a verla: hace dos inspecciones por cada contrato de un año y sube los informes al portal del propietario. Es una empresa familiar de segunda generación fundada en 1978 que se dedica a casas unifamiliares en renta. Cobra la renta en línea con depósito automático y tiene línea de emergencias fuera de horario.

Conviene a propietarios militares que reciben un traslado y necesitan dejar la casa en buenas manos: tiene un servicio específico de administración para militares, y la fundó un veterano. Administra casas unifamiliares y edificios de dos a cuatro unidades. Se ocupa del mercadeo, la selección de inquilinos, el cobro de la renta, el mantenimiento, los informes financieros mensuales y los desalojos.